Beschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus in Lage vereint modernes Wohnen, großzügige Raumaufteilung und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Auf einem ca. 585 m² großen Grundstück erwarten Sie rund 322 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, die mit viel Licht, Stil und hochwertigem Wohnkomfort begeistern.

Das im Jahr 1998 errichtete Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt bereits beim ersten Eindruck mit seiner luxuriösen Ausstrahlung. Insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bieten reichlich Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt im Alltag für noch mehr Komfort.

Besonders angenehm ist die offene und moderne Raumgestaltung: Die Kombination aus Einbauküche, Pantry und offener Küche schafft ein wohnliches Ambiente mit vielen Möglichkeiten für gemeinsame Kochmomente und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der Kamin setzt dabei einen stilvollen Akzent und sorgt an kühleren Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre.

Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten: Terrasse und Balkon laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Sauna sowie weitere ca. 65 m² Nutzfläche zur Verfügung, die das Haus zusätzlich aufwerten. Teilweise unterkellert bietet die Immobilie außerdem praktischen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf der Ostseite des Grundstücks befindet sich ein 2 x 2 Meter großes Holz/Gartenhaus. Dieses Nebengebäude bildet mit der 3 Meter hohen Hecke des Nachbargrundstückes einen optimalen Sichtschutz und gewährleistet eine zusätzliche Privatsphäre.

Wenn Sie auf der Suche nach einem hochwertigen Zuhause mit viel Platz, moderner Ausstattung und besonderem Wohngefühl sind, dann könnte dieses Einfamilienhaus in Lage genau das Richtige für Sie sein. Verfügbar nach Absprache.

Lage

Heiden war, bis zur Gebietsreform am 1. Januar 1970, eine eigenständige Gemeinde und wurde anschließend der Stadt Lage zugewiesen. Heiden liegt sehr zentral im schönen Lipperland, ca. 4 km von der Zuckerstadt Lage, 6 km von Detmold und 5 km von Lemgo entfernt. Selbst Paderborn und Bielefeld ist in 40 bzw. 30 Kilometer, schnell mit dem Auto oder per Bahn von Lage aus, zu erreichen. Heiden ist eine moderne und lebendige Gemeinde mit einem 3-Gruppen Ganztagskindergarten, einer Grundschule, einem tollen Freibad, liebevoll vom hiesigen Freibadverein gepflegt und der evangelischen Kirche mit dem gedrehten Kirchturm als Wahrzeichen, der von allen Richtungen als erstes wahrgenommen wird. Alle weiterführenden Schulen, auch die TH OWL mit Standorten in Lemgo und Detmold, sind mit dem ÖPNV sehr gut zu erreichen. Der Ortsteil überzeugt durch ein belebtes Vereinsleben, sei es auf dem Rasensportplatz oder in der Turnhalle, im Jugendheim der Kirchengemeinde oder bei der Freiwilligen Feuerwehr und Jugendfeuerwehr, auch das Osterfeuer und der eigene Weihnachtsmarkt auf dem Marktplatz vor der Kirche, sind alljährliche Highlights in der Gemeinde.

Ausstattung

- Außenmauerwerk 48 cm (24 cm POROTON-Ziegel, 8 cm Glaswolle, 4 cm Luftschicht, 11,5 cm Klinker)
- Dacheindeckung aus engobierten Tonpfannen rot (Fa. Jacobi Z5)
- Dachrinnen, Dachausbauten, Schornsteinverkleidung und Abdeckung sowie Fallrohre bestehend aus Kupfer
- Klassische Holzfenster- und Türen mit massiver Wiener Sprosse
- Betondecken mit alle Trockenbau-Decken mit integrierten LED-Einbaustrahlern
- Echtholz-Innentüren
- Hochwertige und breite Treppenhausanlage über 3 Etagen als Podest-Treppe in Stahlausführung mit Edelstahlgeländer und Massivholzstufen
- Wintergarten als integriertes Stilelement über 2 Etagen, im Dachgeschoss zum Teil galerieartig geöffnet, Ausführung, thermisch-getrenntes Aluminium mit Wärmeschutzverglasung, Plissees als Sonnen- und Sichtschutz
- Regenwasserzisterne aus Beton 5.500 L ins Erdreich eingelassen Rohrnetzverbindung ins Haus (2 Toiletten und Waschmaschinenanschluss)
- Photovoltaikanlage seit März 2026 Umstellung auf Eigenverbrauch mit 15 Kw-Speicher - 100% ige Autarkie von März bis Oktober mglich, - Zusätzlich Solarthermie für Warmwasser mit 400 l Pufferspeicher
- Große ca. 20 m2 Terrassenüberdachnung auf der Südseite, die Fenster-Türenanlage zum Wohnbereich verfügt über elektrische Lamellen als Sonnen- und Sichtschutz mit hochwertigem, zu öffnender Fliegenschutzgittertür
- Beheizte Garage mit hochwertigen, wärmegedämmten Garagentoren (HÖRMANN)
- Wohlfühloase mit finnischer Sauna, Infrarotsauna, Pelletofen (ORANIER) mit Wassertasche und Heizungsanbindung (Neupreis ca. 9.000,00 EUR), Walk-In-Dusche in SPA-Qualität, hochwertiges zusätzliches WC komplett aus 2023
- Hochwertiger Kamin im Wohnbereich (HARK) ca. 9 Kw Nennleistung
- Moderne, hochwertige offene Einbauküche im Haupthaus mit Bartheke
- Hochwertige offene Einbauküche im Einliegerbereich
- Neugestaltete Badelandschaft im Dachgeschoss des Haupthauses in 2024 mit freistehender großer Badewanne
- Haustürschließsystem "Keyless"

Sonstige Angaben

Wenn Sie sich angesprochen fühlen, ernsthaftes Interesse haben, dieses wirklich schöne Objekt besichtigen möchten eine entsprechende Bonität vorausgesetzt freuen wir uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme.