Beschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie verbindet großzügige Hallenflächen mit gepflegten Büro-, Aufenthalts- und Nebenräumen. Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die Produktion, Werkstatt, Lager, Verwaltung und repräsentative Bereiche an einem Standort bündeln möchten.
Das Herzstück der Immobilie bildet die weitläufige Gewerbehalle. Ihre großzügige Dimensionierung, die offene Konstruktion und die gute natürliche Belichtung schaffen passende Voraussetzungen für unterschiedliche betriebliche Nutzungskonzepte. Großzügige Bewegungs- und Rangierflächen erleichtern die Organisation interner Abläufe. Ein großes Sektionaltor ermöglicht eine komfortable Anlieferung und einen direkten Zugang zur Halle.
Ergänzt wird der gewerbliche Bereich durch verschiedene Büro-, Besprechungs- und Aufenthaltsräume. Die vorhandene Küche präsentiert sich mit markanten roten Fronten, umfangreichen Arbeitsflächen und mehreren Einbaugeräten. Ein großzügiger Aufenthalts- oder Veranstaltungsbereich mit Theke bietet Platz für Besprechungen, Pausen, Schulungen oder betriebliche Veranstaltungen.
Ein weiterer, wohnlich gestalteter Bereich verfügt über einen Kamin und schafft eine angenehme Atmosphäre. Darüber hinaus steht ein Raum mit Schlafmöglichkeit und integriertem Wasch- beziehungsweise Duschbereich zur Verfügung. Dieser kann beispielsweise als Gäste-, Bereitschafts- oder Ruheraum genutzt werden, soweit dies baurechtlich zulässig ist.
Mehrere moderne Sanitärbereiche, separate WCs, Duschen sowie ein Hauswirtschaftsbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das vielseitige Raumangebot ab.
Die Immobilie überzeugt insgesamt durch ihre Kombination aus funktionalen Gewerbeflächen und ansprechend gestalteten Nebenräumen. Dadurch eröffnet sie zahlreiche Möglichkeiten für Handwerks-, Produktions-, Service-, Logistik- oder Dienstleistungsunternehmen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewerblich geprägten Umfeld mit weiteren Produktions-, Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben in der Nachbarschaft. Der Standort bietet damit gute Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein funktionierendes betriebliches Umfeld und eine gewerbliche Nutzungsmöglichkeit legen.
Die befestigten Zufahrts- und Außenflächen ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit des Gebäudes sowie eine unkomplizierte Anlieferung. Stellplätze stehen unmittelbar vor beziehungsweise neben dem Objekt zur Verfügung.
Genaue Angaben zur Verkehrsanbindung, Entfernung zur nächsten Autobahn, zum öffentlichen Nahverkehr und zu den umliegenden Versorgungsmöglichkeiten können nach Eintragung des konkreten Standorts ergänzt werden.
SONSTIGES
Die Immobilie bietet ein außergewöhnlich vielseitiges Flächenkonzept und lässt sich an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen. Besonders interessant ist die Verbindung aus großzügiger Halle, funktionalen Arbeitsbereichen und hochwertig ausgebauten Aufenthalts- und Nebenräumen.
Die konkrete Zulässigkeit der gewünschten Nutzung ist vom Interessenten mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Dies gilt insbesondere für eine mögliche Nutzung einzelner Bereiche zu Wohn-, Gäste- oder Bereitschaftszwecken.
Angaben zu Grundstücksfläche, Hallen-, Büro- und Nutzflächen, Baujahr, Heizungsart, Energieausweis, Verfügbarkeit und Kaufpreis beziehungsweise Miete werden nach Vorlage der entsprechenden Objektdaten ergänzt.
Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen sowie die dazugehörigen Unterlagen.

Ausstattung

- Großzügige Gewerbe- beziehungsweise Werkstatthalle
- Weitgehend stützenfreie und flexibel nutzbare Hallenfläche
- Großes Sektionaltor
- Gute natürliche Belichtung der Halle
- Befestigte Außen- und Rangierflächen
- Mehrere Stellplätze unmittelbar am Objekt
- Büro-, Besprechungs- und Aufenthaltsräume
- Großzügiger Gemeinschafts- oder Veranstaltungsbereich
- Theken- beziehungsweise Barbereich
- Einbauküche mit umfangreichen Arbeitsflächen
- Mehrere Einbauöfen und Kochbereich
- Wohnlich gestalteter Aufenthaltsbereich mit Kamin
- Gäste-, Ruhe- oder Bereitschaftsraum
- Integrierter Wasch- und Duschbereich
- Separate WC-Anlagen
- Moderner Sanitärbereich mit Duschen und Urinalen
- Hauswirtschaftsbereich
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Zeitgemäße Fliesen- und Bodenbeläge
- Gepflegter Gesamteindruck
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Sonstige Angaben

Die zu vermietende Fläche kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Darüber hinaus kann eine weitere Hallenfläche im Gebäude dazu gemietet werden.