Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde 1999 fertiggestellt und erstmalig bezogen. Das Aussenwände des Kellergeschosses wurden aus wasserdichtem Stahlbeton gegossen. Das Innenmauerwerk des Kleis besteht aus Kalksandstein. Mauerwerk des Erd- und Dachgeschosses besteht aus 17,5 cm KSV, Dämmschicht und nach aussen mit Verblendmauerwerk. Die Decken zum Keller- und zum Dachgeschoss bestehen aus Stahlbeton, schwimmenden Estrich und entsprechende Bodenbelägen. Die Böden in der Küche, der Eingangsdiele und dem Gäste-WC sind gefliest. Der Wohn- und Essbereich wurde mit Laminat ausgekleidet. Alle senkrechten Fensterflächen sind mit Rollläden ausgerüstet. Die das Kellergeschoss und das Dachgeschoss erschließende Treppe ist ist Stahlbeton gegossen und mit mit einem hellen Kunststein belegt. Das großzügige Gäste-WC mit Fenster verfügt über eine zusätzliche Dusche. Vor der Küche und dem Wohnbereich auf der Südseite des Gebäudes erstreckt sich eine große
Terrasse, die von beiden Bereichen durch bodentiefe Fenster mit Türen erschlossen ist. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großer Eckwanne und einem Abstellraum, der gleichzeitig Die moderne Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher beherbergt. Über eine weiter Holztreppe erreicht man den ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Platz schafft. Das Kellergeschoss verfügt über eine große Waschküche, einen mit viel Tageslicht durchfluteten Hobbyraum, einen großen Abstellraum sowie einen kleinen Raum mit Wasseruhr und Gaszähler. Eine Garage befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks.

Lage

Das Objekt befindet sich im Nordosten von Bad Salzuflen, im begehrten Ortsteil Wüsten mit hohem Naherholungswert und einer guten Verkehrsanbindung in alle Richtungen, einschließlich einen kurzen Distanz zur BAB 2, Anschlussstelle Exter. Das Gebäude befindet sich am Ende einer Sackgasse mit Verkehrsberuhigung in unmittelbarer Nähe zum Wald. Das Stadtgebiet mit allen Annehmlichkeiten liegt fünf Autominuten oder zehn Fahrradminuten entfernt. Bad Salzuflen ist eine beliebte Kleinstadt im Herzen Ost-Westfalen. Sämtliche Schulformen sind vorhanden. Auch das Sport- und Freizeitangebot läßt keine Wünsche übrig. Die Gastro-Szene steht den Oberzentren Bielefeld und Paderborn in nichts nach.

Ausstattung

- geräumige Doppelhaushälfte mit Vollkeller aus WU-Beton
- Gäste-WC mit Dusche
- große Küche
- großer Wohn- und Essbereich
- helle Eingangsdiele mit offenem Treppenhaus
- Kunststoffisolierfenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Fliesenböden und Laminat
- durch Hecken eingefriedetes Grundstück
- große Südterrasse
- Garage

Sonstige Angaben

Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden.